Акции Evergrande выросли на 80%, поскольку акции недвижимости поддерживают сектор недвижимости Китая, несмотря на проблемы Country Garden.

Акции Evergrande выросли на 80% в связи с поддержкой сектора недвижимости Китая, несмотря на проблемы Country Garden.

Китайский застройщик недвижимости Evergrande увидел рост акций на 82% в среду, превзойдя другие публичные компании, входящие в индекс Хан Шэн (HSI). Акции Evergrande закрылись на отметке HK$0,640 после роста на 82,86%, согласно данным MarketWatch. Предыдущий закрытый курс компании составлял HK$0,350.

За последние 5 дней акции Evergrande выросли более чем на 137%. Однако компания торгуется в красной зоне, потеряв более 60% за последние несколько месяцев. Кроме того, Evergrande потеряла 61,21% с начала года.

Наиболее успешным сектором на HSI в целом стал сектор недвижимости. Компании, такие как Logan Group и Country Garden Holdings, поднялись на более чем 60% и способствовали росту HSI. Однако индекс был сорван из-за индустриальных и здравоохранительных акций.

В Китае уже долгое время продолжаются проблемы в сфере недвижимости, особенно после дефолта Evergrande в 2021 году. China’s Securities Times сегодня опубликовала статью об этой отрасли, призывая правительство приостановить любые политики, препятствующие приобретению недвижимости “в городах, отличных от самых горячих городов верхнего уровня”. Согласно публикации, текущая ситуация делает такие ограничения неуместными, особенно учитывая, что они изначально были введены для снижения спекуляции. В публикации указывается, что важно принять меры, которые поспособствуют быстрой продаже.

• Метрика цены биткоина повторяет движение, которое последний раз произошло перед -25% падением на FTX.
• Цена эфира рискует потерять поддержку на уровне $1,6 тыс., поскольку несколько метрик цены Эфириума снижаются.
• Криптовалютный рынок ‘сильно недооценивает’ бычье настроение спот-биткоин-ETF

В июле Evergrande опубликовала отчет о прибылях, который показал совокупные убытки в размере $81 млрд за 2021 и 2022 годы. Компания заявила, что потеряла 476 млрд юаней ($66,36 млрд) в 2021 году и 105,9 млрд юаней ($14,76 млрд) в 2022 году. Убытки произошли из-за списания недвижимости, убытков от финансовых активов, возврата земли и других расходов. Дефолт Evergrande обошелся компании довольно дорого, что легко видно, если сравнить сообщенные убытки с прибылью в размере 8,1 млрд юаней, зафиксированной в 2020 году.

Evergrande, Country Garden и акции сектора недвижимости Китая

В момент дефолта Evergrande общие обязательства компании составляли $300 млрд. Однако к концу 2022 года они выросли до $340 млрд.

Сектор недвижимости Китая может столкнуться с дальнейшими потерями, так как также испытывает трудности Country Garden Holdings. Несмотря на то, что акции компании выросли почти на 27% за последний месяц, их годовая доходность показывает падение на 48%. Country Garden Holdings также потеряла более 32% за последний год. Теперь есть опасения, что это указывает на дополнительные проблемы в сфере недвижимости, особенно учитывая тот факт, что Country Garden едва избежала дефолта. Согласно отчету главного экономиста для региона Азиатско-Тихоокеанского региона Natixis, опубликованному в августе, “Country Garden считалась любимицей застройщиков недвижимости, когда Evergrande дефолтировала по своим долгам в конце 2021 года, поскольку у нее был более управляемый баланс. Быстрое ухудшение прибыльности Country Garden свидетельствует о системности проблем в сфере недвижимости в Китае”.

Аналитики считают, что крах Country Garden может оказаться более разрушительным, чем Evergrande. Это связано с тем, что Country Garden больше ориентирована на жилье массового рынка, а не на большие города, и существенно повлияет на население в этих местах. Сообщается, что в 2022 году почти 60% всех продаж Country Garden были совершены в городах низшего уровня Китая, а не в городах первого уровня, таких как Шанхай или Пекин.

We will continue to update BiLee; if you have any questions or suggestions, please contact us!