Рынок жилья Великобритании сталкивается с снижением спроса на 34% в связи с экономическими давлениями

В связи с экономическими давлениями, спрос на жилье в Великобритании снизился на 34%.

Британский рынок недвижимости, который известен своей устойчивостью и колеблющейся динамикой, испытывает значительное снижение спроса на жилье.

В недавнем открытии компания Zoopla, известная в сфере недвижимости, сообщила, что спрос на жилье за последние четыре недели снизился на поразительные 34% по сравнению со средним спросом за последние пять лет. Это значительное снижение вызвало беспокойство экспертов и участников рынка, которые пытаются разобраться в причинах этого внезапного и значительного снижения.

Факторы, способствующие снижению продаж жилья в Великобритании

Одним из ключевых факторов снижения спроса можно отнести недавнее повышение процентных ставок по ипотеке. В отчете отмечается, что процентные ставки по ипотеке теперь составляют 5% и выше, а аренда жилья в Великобритании в среднем на 10% дешевле, чем покупка.

Это изменение не только перестраивает предпочтения покупателей жилья, но и оказывает значительное влияние на общую динамику рынка, особенно для покупателей, покупающих жилье впервые.

• Исследователи разрабатывают шкалу криптографической грамотности для измерения финансового осведомленности потребителя
• Голосующие в Yearn Finance говорят Wintermute Умри
• Члены Финансового комитета Палаты представителей США ругают Пауэлла за препятствие при принятии закона о стейблкоинах Федерального резерва

Растущая стоимость жизни в Великобритании является еще одним основным фактором, который сдавливает рынок жилья. Стоимость жизни включает в себя различные расходы, включая повседневные необходимости, такие как питание, транспорт и коммунальные услуги. По мере роста этих цен у людей и семей остается меньше свободных средств, что делает более сложным выделение денег на крупные покупки, такие как приобретение жилья.

В условиях резкого снижения спроса на британское жилье Zoopla прогнозирует удивительное снижение числа завершенных сделок на 21% в 2023 году по сравнению с предыдущим годом. Согласно статистике, в этом году ожидается только один миллион сделок, что указывает на глубокое изменение подхода британцев к собственности на жилье.

Средний домохозяйство теперь планирует менять жилье только раз в 23 года, что является значительным увеличением на шесть лет по сравнению с данными 2021 года.

Влияние роста процентных ставок

Недавнее решение Банка Англии (BoE) повысить процентные ставки дополнительно усугубило проблему снижения продаж жилья в Великобритании. При достижении процентной ставки 5.25%, процентные ставки по ипотеке также выросли. Хотя наблюдается небольшое снижение процентных ставок по ипотеке, они остаются на высоких уровнях.

Например, средняя ставка по 2-летней фиксированной ипотеке на 95% кредит составляла 6.7% на неделе 21 августа, согласно онлайн-компании по недвижимости Rightmove. Хотя это незначительное снижение на 0.2% по сравнению с предыдущей неделей, оно подчеркивает трудности, с которыми сталкиваются потенциальные покупатели жилья.

В будущем существует осторожный оптимизм относительно того, что рынок жилья может восстановить некоторую динамику, при выполнении определенных условий. Ричард Доннелл, исполнительный директор Zoopla, считает, что процентные ставки по ипотеке должны снизиться до 5% перед возрождением интереса к покупке жилья во второй половине 2023 года.

Это демонстрирует чувствительность рынка к затратам на кредитование и тонкое равновесие, которое должно быть сохранено для устойчивого восстановления.

We will continue to update BiLee; if you have any questions or suggestions, please contact us!