Ставки ипотеки в Великобритании достигают 15-летнего максимума по мере замедления рынка жилья.

Ставки ипотеки в Великобритании достигли максимума за последние 15 лет из-за замедления рынка жилья.

Ставки по ипотеке в Великобритании достигли самого высокого уровня за последние 15 лет, оказывая давление на домовладельцев и замедляя рынок жилья. Согласно данным от Moneyfacts, средняя двухлетняя фиксированная ставка по ипотекам для жилой недвижимости теперь достигла 6,66%, что немного выше, чем 6,63%, зафиксированных в понедельник, 10 июля. В прошлом году, 20 октября, ставки по ипотеке составляли 6,65%. Однако новые ставки являются самыми высокими уровнями, которые домовладельцы в Великобритании видели с августа 2008 года, во время глобального финансового кризиса, и приводят стоимость ипотеки к самым высоким уровням за последние два десятилетия.

В начале этого года британский рынок жилья попытался оправиться

Рынок жилья в стране недавно переживал аттракцион эмоций. После бурного начала года, рынок начал восстанавливаться в начале 2023 года. Однако восстановление было недолгим, поскольку домовладельцы и покупатели недавно столкнулись с возрожденной ипотечной болью.

Рост ставок по ипотеке в Великобритании обусловлен несколькими факторами, включая рост инфляции и ожидания того, что Банк Англии (BoE) будет продолжать повышать процентные ставки для стабилизации инфляции. BoE неоднократно повышал свою базовую ставку с декабря и все еще ожидается дальнейшее повышение ставок для контроля инфляции.

В прошлом месяце BoE повысил свою базовую ставку до 5%. Новая ставка стала самой высокой за последние 13 лет. Экономисты считают, что к концу года базовая ставка может достичь 6%. Увеличение ставки привело к росту ставок по ипотеке, делая заемные средства для покупки дома более дорогими. В результате цены на жилье начали снижаться, и количество одобренных ипотечных заявок сократилось.

• Темасек отмечает 5% снижение годовой доходности для акционеров
• Акселар партнерит с Microsoft для гибридных решений блокчейна
• Почему сегодня повысилась цена Polygon (MATIC)?

Эксперты предупреждают о дальнейших проблемах для держателей ипотеки в Великобритании

Согласно сообщениям, эксперты предупреждают, что растущая стоимость ипотеки может значительно повлиять на держателей ипотеки. Дэнни Хьюсон, главный финансовый аналитик в AJ Bell, инвестиционной и биржевой компании, заявил во вторник:

“Заемщики по ипотеке подходят к датам обновления фиксированных ставок с чувством тревоги.”

Она считает, что настроение на рынке меняется, и плохие новости становятся все более распространенными.

Другой эксперт, Мэтью Райан, глава стратегии рынка в глобальной финансовой службе Ebury, предсказывает, что центральный банк повысит процентные ставки до уровня около 6,35% в первые три месяца следующего года.

“Финансовые рынки прогнозируют пиковые уровни процентных ставок в Великобритании около 6,35% в первые три месяца 2024 года, по сравнению с текущим уровнем 5%”, – сказал он.

Райан также предупредил, что это может оказать огромное влияние на держателей ипотеки, поскольку они увидят увеличение ежемесячных платежей.

Что это означает для домовладельцев?

Растущая стоимость ипотеки в значительной степени повлияет на домовладельцев. Те, кто имеет переменную процентную ставку по ипотеке, увидят увеличение своих платежей при повышении процентных ставок. Те, кто имеет фиксированную процентную ставку по ипотеке, не увидят мгновенного повышения своих платежей. Однако, по истечении срока действия фиксированной ставки, они будут закреплены на более высокой ставке.

Домовладельцам, испытывающим сложности с выплатой ипотечных платежей, следует обратиться к своим кредиторам для возможных решений. Могут быть варианты помощи, такие как отсрочка платежей или рефинансирование.

We will continue to update BiLee; if you have any questions or suggestions, please contact us!