США Спрос на рефинансирование ипотеки вырос на 14% в связи с падением ставок до самого низкого уровня с августа.

В США существенно увеличился спрос на рефинансирование ипотеки - на 14%, благодаря снижению процентных ставок до самого низкого уровня с августа.

Рынок жилищных ипотек в США испытывает новый подъем спроса на рефинансирование, отмеченный значительным ростом заявок на 14%. Согласно докладу CNBC report, этот рост связан с недавним снижением процентных ставок по ипотеке, снизив их до минимального уровня с августа.

После резкого роста на 8% в октябре, выплаты по ипотеке снова приближаются к отметке в 7%. Это снижение становится катализатором для рынка рефинансирования, предлагая владельцам недвижимости удобный момент для пересмотра их ипотечных соглашений.

Спрос на рефинансирование ипотеки в США вырос на 14%

Согласно Ассоциации банкиров по ипотекам (MBA), средняя процентная ставка по контрактам на ипотеку с фиксированной ставкой на 30 лет с конформным балансом снизилась с 7,37% до 7,17% на прошлой неделе. Баллы, включая комиссию за оформление, снизились с 0,64 до 0,60 для займов с первоначальным взносом в 20%, что является самым низким уровнем, зафиксированным с августа, и свидетельствует о значительных изменениях в кредитной сфере.

В ответ на изменения процентных ставок заявки на рефинансирование увеличились на 14% по сравнению с предыдущей неделей. Важно отметить, что эта цифра на 10% выше, чем в ту же неделю год назад.

• Солана (SOL) и Аваланч (AVAX) сталкиваются с жесткой конкуренцией, поскольку BorroeFinance ($ROE) привлекает инвесторов, ищущих устойчивость.
• Цифровой финансовый гигант Nubank партнерствует с Circle для интеграции USDC
• Базирующиеся на Ethereum токенизации привлекают гигантов традиционной финансовой сферы

Вице-президент и заместитель главного экономиста MBA Джоэл Кан относит эту тенденцию к замедлению инфляции и финансовым рынкам, предвидящим возможный конец цикла повышения процентных ставок hiking cycle.

«Замедление инфляции и финансовые рынки, предвидящие возможный конец повышения ставок ФРС, лежат в основе последнего снижения ставок. Заявки на рефинансирование достигли наибольшего значения за последние два месяца и по сравнению с прошлым годом увеличились уже во вторую неделю подряд, впервые с конца 2021 года», – сказал Кан.

Заявки на ипотеку снизились на 0,3%

Несмотря на последний рост, важно отметить, что общий уровень спроса на рефинансирование остается относительно низким. Многие заёмщики воспользовались исторически низкими ставками в начальные годы пандемии COVID-19. Вице-президент MBA предположил, что недавний рост может означать, что 2023 год был низкой точкой в этом цикле активности по рефинансированию.

В то время как заявки на рефинансирование растут, нельзя сказать то же самое о заявках на ипотеку для покупки жилья, которые снизились на 0,3% на протяжении недели.

По сравнению с той же неделей годом ранее эти заявки на 17% ниже, так как потенциальные покупатели жилья в США продолжают сталкиваться с проблемами в виде высоких цен и нехватки жилья на продажу.

Ожидается продолжение снижения процентных ставок по ипотеке

Прогнозируется, что процентные ставки по ипотеке продолжат свой нисходящий тренд в декабре. Мэттью Грэм, исполнительный директор Mortgage News Daily, заявил, что мягкий отчет о вакансиях на работе способствовал этому тренду. Грэм подчеркнул, что рынок труда, хоть и торопливый, показал положительные последствия для процентных ставок, понижаясь быстрее.

«Рынок труда был слишком «горячим». Вакансии на работе все еще «выше среднего», но за счет более быстрого охлаждения мы видим положительные последствия для процентных ставок», – сказал Грэм.

Тем временем, ожидается скорое выпуск ежемесячного отчета о занятости, который может либо поддерживать, либо изменять этот траектор в зависимости от своего влияния на состояние экономики.

We will continue to update BiLee; if you have any questions or suggestions, please contact us!